Immobile in asta di 129 m² in vendita a Ponte in Valtellina
Dettagli
Descrizione
Magazzino in asta a Ponte in Valtellina (SO) – Via Fiorenza SNC
Il lotto in asta è composto da un magazzino agricolo e diversi appezzamenti di terreno, situati nel comune di Ponte in Valtellina, in Via Fiorenza SNC. La proprietà si trova in una zona rurale, caratterizzata da un contesto agricolo, con i centri limitrofi più importanti come Sondrio a circa 8 km. L'accesso ai fondi e al fabbricato avviene direttamente dalla strada comunale. La zona è servita da urbanizzazioni primarie e secondarie.
Superficie e distribuzione interna
Il magazzino agricolo ha una superficie commerciale di 129,50 mq, sviluppato su due piani fuori terra. L'altezza interna è di 2.40 metri. I terreni agricoli inclusi nel lotto hanno una superficie complessiva di 5.385 mq, con diverse destinazioni: prato irriguo (1.450 mq), frutteto e vigneto (1.360 mq), ex frutteto ora prato (2.045 mq) e prato arborato/boscato (530 mq). Il fabbricato risulta privo di impianti, ma è allacciato all'acquedotto.
Caratteristiche e dotazioni
Il magazzino agricolo presenta una struttura in muratura e un tetto semplice in legno. È privo di impianto elettrico ma allacciato alla rete idrica. I terreni sono attualmente coltivati a meleto, ulivi e vigneto, con alcune aree adibite a prato e bosco. Un terreno (foglio 16, particella 351) è gravato da una servitù di passo lungo il lato ovest, graficamente rappresentata nella mappa catastale.
Contesto e collegamenti
I beni sono ubicati in un'area agricola strategica, secondo il Piano di Governo del Territorio (PGT) vigente, con destinazioni d'uso principali legate all'attività agricola, agrituristica e residenziale esistente. Il traffico nella zona è locale. L'immobile è libero per la procedura e si trova in un contesto che favorisce le attività agricole e la vicinanza alla strada comunale garantisce un facile accesso. I terreni sono in conduzione da parte di soggetti terzi, ma non risultano contratti registrati opponibili alla procedura.
Dati principali dell'asta
Valore di stima: € 112.500,00
Offerta minima: € 84.375,00
Rilancio minimo: € 3000,00
Risparmio (differenza tra valore di stima e offerta minima): 25%
Data asta: 15/12/2026
Termine presentazione offerte: 14/12/2026 12:00
Punti di forza:
• Libero per la procedura
• Accesso diretto da strada comunale
• Allacciamento all'acquedotto presente
• Ampia superficie complessiva
Studio di fattibilità pre-asta
Consulenza completa per l'acquisto di immobili all'asta:
• analisi della perizia e verifiche legali
• studio di fattibilità del mutuo con banche convenzionate
• preparazione e deposito dell'offerta
• gestione della gara e assistenza fino al decreto di trasferimento
Tel. +39006 1824
www.asteflorio.it
Oltre 20.000 aste disponibili sul portale
NB: le immagini potrebbero essere puramente indicative e non rappresentare l'immobile reale. Le coordinate geografiche sono generate automaticamente e potrebbero contenere inesattezze. Tutti i dati saranno verificati in sede di consulenza.
