Immobile in asta di 172 m² in vendita a Grosio
Dettagli
Descrizione
Magazzino in asta a Grosio (SO) – Giuel
L'immobile in asta è ubicato a Grosio, in località Giuel, in una zona rurale e agricola. Il contesto è caratterizzato da aree agricole ordinarie, con l'obiettivo di promuovere la coltivazione dei fondi e favorire il recupero dei rustici esistenti, senza nuove costruzioni. La zona è servita dai servizi di urbanizzazione primaria e si trova nelle vicinanze di centri come Sondrio, Bormio e Tirano.
Superficie e distribuzione interna
Il lotto ha una consistenza commerciale complessiva di 695,15 mq. La cantina, oggetto principale della valutazione, ha una superficie commerciale di 172,10 mq ed è posta al piano terra. La stalla, con fienile e solaio, ha una superficie commerciale di 23,05 mq ed è distribuita tra il piano primo e secondo. L'intero edificio della stalla si sviluppa su 3 piani fuori terra. I terreni annessi includono un prato di 500 mq (Mapp. 189), un prato di 470 mq (Mapp. 144), un prato di 250 mq (Mapp. 210), e un prato/pascolo cespugliato di 880 mq (Mapp. 143). Lo stato di manutenzione del fabbricato della cantina e della stalla è sufficiente.
Caratteristiche e dotazioni
Il fabbricato della cantina presenta struttura portante in pietra, facciate in parte intonacate al rustico e copertura in legno. La stalla ha una struttura portante in parte in pietra e in parte in legno, con copertura in legno e manto finale in lamiera, e solette in legno. Il riscaldamento è assente. Il lotto include una cantina e una stalla, oltre a diversi appezzamenti di terreno agricolo e una corte comune.
Contesto e collegamenti
I beni sono ubicati in zona rurale, in un'area agricola, con traffico locale e parcheggi inesistenti. Sono presenti i servizi di urbanizzazione primaria. L'immobile ricade in zona Aree AGR_2 – Aree agricole ordinarie, con l'obiettivo di promuovere la coltivazione dei fondi nel rispetto del paesaggio e dell'ambiente, favorendo il recupero dei numerosi rustici già presenti sul territorio. L'immobile è libero per la procedura e risulta conforme ediliziamente, catastalmente e urbanisticamente.
Dati principali dell'asta
Valore di stima: € 12.410,00
Offerta minima: € 5235,48
Rilancio minimo: € 1000,00
Risparmio (differenza tra valore di stima e offerta minima): 58%
Data asta: 18/12/2026
Termine presentazione offerte: 17/12/2026 18:00
Punti di forza:
• Libero per la procedura
• Immobile conforme urbanisticamente
• Ampia superficie di terreno annesso
• Potenziale per recupero rustici
Studio di fattibilità pre-asta
Consulenza completa per l'acquisto di immobili all'asta:
• analisi della perizia e verifiche legali
• studio di fattibilità del mutuo con banche convenzionate
• preparazione e deposito dell'offerta
• gestione della gara e assistenza fino al decreto di trasferimento
Tel. +39006 1824
www.asteflorio.it
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NB: le immagini potrebbero essere puramente indicative e non rappresentare l'immobile reale. Le coordinate geografiche sono generate automaticamente e potrebbero contenere inesattezze. Tutti i dati saranno verificati in sede di consulenza.
