Immobile in asta di 3513 m² in vendita a Tirano
Dettagli
Descrizione
Capannone in asta a Tirano (SO) – Via Lungo Adda V Alpini 109 (CAP 23037)
L'immobile in asta è un capannone industriale situato a Tirano (SO), in Via Lungo Adda V Alpini n. 109, in una zona semicentrale e prettamente industriale. Costruito nel 1989, l'edificio si inserisce in un contesto urbanistico classificato come 'Art. 60.3 Ambito artigianale industriale 2' dal PGT vigente, con servizi di urbanizzazione primaria e secondaria presenti e parcheggi sufficienti. La posizione offre un traffico locale e una buona accessibilità.
Superficie e distribuzione interna
Il capannone si estende su una superficie commerciale di 3.513,13 mq e si sviluppa su tre livelli: un piano interrato, un piano terra e un piano primo. L'altezza interna dell'unità immobiliare è di 5,80 metri. Il piano interrato ospita cunicoli di recupero aria, centrali di condizionamento e locali filtri. Al piano terra si trova un'ampia sala torcitoi, centrali di condizionamento e trattamento aria, oltre a locali tecnici come locali generatori, cabina Enel e un locale trasformatori. Il piano primo è dedicato a corridoi e centrali di condizionamento locali e trattamento aria. L'immobile è stato costruito nel 1989.
Caratteristiche e dotazioni
Il fabbricato è dotato di centrali di condizionamento e trattamento aria, essenziali per le attività industriali. Completa la proprietà un'area esterna di pertinenza esclusiva. Si precisa che il locale trasformatori al piano terra serve anche un capannone limitrofo non oggetto della presente stima.
Contesto e collegamenti
La zona in cui è ubicato il capannone è semicentrale, all'interno di un'area industriale, con le zone limitrofe caratterizzate da un mix residenziale e commerciale. I centri più importanti nelle vicinanze sono Sondrio e Bormio. L'immobile è libero per la procedura.
Dati principali dell'asta
Valore di stima: € 2.518.561,44
Offerta minima: € 1.888.921,08
Rilancio minimo: € 10.000,00
Risparmio (differenza tra valore di stima e offerta minima): 25%
Data asta: 12/01/2027
Termine presentazione offerte: 11/01/2027 12:00
Punti di forza:
• Libero per la procedura
• Ampia superficie commerciale
• Zona industriale ben servita
• Immobile regolare urbanisticamente
• Costruzione recente (1989)
Studio di fattibilità pre-asta
Consulenza completa per l'acquisto di immobili all'asta:
• analisi della perizia e verifiche legali
• studio di fattibilità del mutuo con banche convenzionate
• preparazione e deposito dell'offerta
• gestione della gara e assistenza fino al decreto di trasferimento
Tel. +39006 1824
www.asteflorio.it
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NB: le immagini potrebbero essere puramente indicative e non rappresentare l'immobile reale. Le coordinate geografiche sono generate automaticamente e potrebbero contenere inesattezze. Tutti i dati saranno verificati in sede di consulenza.
