Immobile in asta di 5700 m² in vendita a Novate Mezzola
Dettagli
Descrizione
Complesso immobiliare in asta a Novate Mezzola (SO) – Via Nazionale
Il complesso immobiliare in asta è ubicato nella zona periferica di Novate Mezzola (SO), lungo la strategica strada statale 36 dello Spluga. Originariamente destinato ad attività di estrazione mineraria, l'area si trova in un contesto misto artigianale/industriale, con zone limitrofe residenziali/commerciali. La posizione garantisce un traffico sostenuto e la presenza di servizi di urbanizzazione primaria e secondaria.
Superficie e distribuzione interna
L'immobile si estende su una superficie commerciale complessiva di 5.700 mq. Il compendio include una palazzina uffici, un'ampia area destinata a tettoia e deposito con cabina elettrica. Le strutture esistenti sono vetuste e fatiscenti, con tettoie e depositi in gran parte crollati o in precario stato. È presente una grossa piattaforma in C.A. di circa 2 metri di altezza. Le particelle catastali comprendono fabbricati di categoria D/1 (industriale), C/3 (laboratorio), C/2 (magazzino) e terreni (ente urbano e prato).
Caratteristiche e dotazioni
Gli impianti tecnici sono in pessimo stato, così come lo stato di manutenzione generale dell'immobile. Il valore unitario tiene conto intrinsecamente degli oneri di demolizione per il ripristino dei luoghi, stimati in circa € 150.000,00. Le particelle catastali n. 2 e 113, collocate all’esterno della recinzione del vecchio complesso, sono gravate da servitù di passaggio pedonale e carraio.
Contesto e collegamenti
La zona gode di un traffico sostenuto e di sufficienti parcheggi. I servizi essenziali come municipio e farmacie sono nella media, mentre centri commerciali e negozi al dettaglio sono al di sotto della media. La ferrovia è distante circa 1 km. L'immobile è libero per la procedura, offrendo un'opportunità per investitori o imprese che desiderano riqualificare un'area strategica con ampie potenzialità edificatorie, come desunto dal Piano di Governo del Territorio vigente.
Dati principali dell'asta
Valore di stima: € 339.500,00
Offerta minima: € 92.250,00
Rilancio minimo: € 2000,00
Risparmio (differenza tra valore di stima e offerta minima): 73%
Data asta: 08/06/2026
Termine presentazione offerte: 03/06/2026 18:00
Punti di forza:
• Libero per la procedura
• Ampia superficie commerciale e terreni
• Ubicazione lungo strada statale
• Potenzialità edificatorie
• Servizi di urbanizzazione primaria e secondaria
Studio di fattibilità pre-asta
Consulenza completa per l'acquisto di immobili all'asta:
• analisi della perizia e verifiche legali
• studio di fattibilità del mutuo con banche convenzionate
• preparazione e deposito dell'offerta
• gestione della gara e assistenza fino al decreto di trasferimento
Tel. +39006 1824
www.asteflorio.it
Oltre 20.000 aste disponibili sul portale
NB: le immagini potrebbero essere puramente indicative e non rappresentare l'immobile reale. Le coordinate geografiche sono generate automaticamente e potrebbero contenere inesattezze. Tutti i dati saranno verificati in sede di consulenza.
