Immobile in asta di 1050 m² in vendita a Teglio
Dettagli
Descrizione
Complesso immobiliare in asta a Teglio (SO) – Via Salita San Silvestro / Via Milano 54 (CAP 23036)
Asta giudiziaria di un prestigioso palazzo storico, noto come 'Palazzo Besta - Dè Gatti', situato nel cuore del centro storico di Teglio, all'angolo tra Via Salita San Silvestro e Via Milano. L'edificio, risalente alla seconda metà del XV secolo (circa 1470 d.C.), ha ospitato in passato una casa di riposo e si inserisce in un contesto urbanistico di valore ambientale. La zona è residenziale e ben servita, con traffico locale e parcheggi disponibili nelle vicinanze.
Superficie e distribuzione interna
Il complesso immobiliare si estende su una superficie commerciale complessiva di 1.050,00 mq per il fabbricato principale, a cui si aggiungono due rustici di 79,00 mq e 184,20 mq. Il palazzo si sviluppa su tre livelli fuori terra (piano terra, primo e secondo) oltre a un sottotetto parzialmente praticabile. Al piano terra si trovano corridoi a volte che conducono a diversi locali e un ampio salone a volta. Il piano primo, su livelli sfalsati, offre numerose sale di varie metrature, di cui due affrescate, e vani servizi. Il piano secondo, anch'esso su livelli sfalsati, comprende vari locali e vani servizi. I rustici sono composti da locali ripostiglio su più piani. L'immobile necessita di una totale ristrutturazione.
Caratteristiche e dotazioni
Il palazzo presenta una struttura del tetto in legno con manto di copertura in 'piode'. È presente un ascensore non funzionante. L'edificio è privo di impianti e finiture, e si trova in pessime condizioni di manutenzione. Un'area scoperta è ubicata a sud-est del fabbricato principale. La Soprintendenza ha avviato il procedimento di dichiarazione dell'interesse culturale per due locali corrispondenti alla 'Camera picta', datata al XV secolo.
Contesto e collegamenti
L'immobile è ubicato in una zona centrale di Teglio, classificata dal P.G.T. come 'Nuclei storici di valore ambientale - Luoghi dell'identità' per la maggior parte della sua superficie. La vendita è sospensivamente condizionata all'eventuale esercizio del diritto di prelazione da parte dell'amministrazione. L'immobile è libero per la procedura.
Dati principali dell'asta
Valore di stima: € 403.930,00
Offerta minima: € 30.035,58
Rilancio minimo: € 5000,00
Risparmio (differenza tra valore di stima e offerta minima): 93%
Data asta: 09/07/2026
Termine presentazione offerte: 08/07/2026 12:00
Punti di forza:
• Palazzo storico di pregio
• Due sale affrescate
• Ampia superficie commerciale
• Posizione centrale
• Libero per la procedura
Studio di fattibilità pre-asta
Consulenza completa per l'acquisto di immobili all'asta:
• analisi della perizia e verifiche legali
• studio di fattibilità del mutuo con banche convenzionate
• preparazione e deposito dell'offerta
• gestione della gara e assistenza fino al decreto di trasferimento
Tel. +39006 1824
www.asteflorio.it
Oltre 20.000 aste disponibili sul portale
NB: le immagini potrebbero essere puramente indicative e non rappresentare l'immobile reale. Le coordinate geografiche sono generate automaticamente e potrebbero contenere inesattezze. Tutti i dati saranno verificati in sede di consulenza.
