Immobile in asta di 1754 m² in vendita a Berbenno di Valtellina
Dettagli
Descrizione
Complesso immobiliare in asta a BERBENNO DI VALTELLINA (SO) – Via Ere 345 (CAP 23010)
L'immobile in asta è un vasto complesso immobiliare situato a Berbenno di Valtellina, in località Pedemonte, con accesso da via Maroggia tramite strada privata. Costruito nel 2012, il complesso si inserisce in un contesto agricolo, beneficiando di un ambiente tranquillo e di buoni parcheggi. La zona è servita da urbanizzazioni primarie e secondarie, rendendola funzionale per le attività previste.
Superficie e distribuzione interna
Il complesso ha una superficie commerciale complessiva di 1.754,00 mq per i fabbricati principali, oltre a un rustico di 93,16 mq e numerosi terreni agricoli. È suddiviso in due unità immobiliari distinte: una porzione (sub.3) dedicata alla produzione di vino, con cantina di maturazione e barricaia al secondo piano interrato, cantina di affinamento al primo piano interrato, vinificazione e fermentazione al piano terra, e passitaia al primo piano. La seconda porzione (sub.5) è destinata ad agriturismo, con magazzino/parcheggio, spogliatoi, lavanderia, depositi e sala multiuso al primo piano interrato; locale colazione/degustazioni, sala aspetto, reception, servizi e cucina al piano terra; e undici camere con bagno al primo piano. Il rustico, posto su due piani fuori terra, è composto da un deposito al piano terra e una cucinaccia al primo piano. L'altezza interna dei fabbricati varia tra 2,95 e 7,50 metri. Lo stato di manutenzione generale è nella media.
Caratteristiche e dotazioni
I fabbricati sono dotati di impianti nella media. Il complesso include una cantina e ampi spazi per attività produttive e ricettive. I terreni agricoli circostanti, con diverse qualità come bosco ceduo, prato e vigneto, completano la proprietà, offrendo ulteriori opportunità legate all'attività agricola.
Contesto e collegamenti
Ubicato in una zona agricola fuori dal centro abitato, il complesso gode di un traffico locale e di ottime possibilità di parcheggio. La destinazione urbanistica ricade in 'AGR 1 AREE AGRICOLE A VALENZA SOVRACOMUNALE'. L'immobile è libero per la procedura.
Dati principali dell'asta
Valore di stima: € 2.046.525,50
Offerta minima: € 1.534.894,13
Rilancio minimo: € 3000,00
Risparmio (differenza tra valore di stima e offerta minima): 25%
Data asta: 19/11/2026
Termine presentazione offerte: 18/11/2026 12:00
Punti di forza:
• Libero per la procedura
• Complesso immobiliare versatile
• Ampia superficie commerciale
• Terreni agricoli inclusi
• Costruzione recente (2012)
Studio di fattibilità pre-asta
Consulenza completa per l'acquisto di immobili all'asta:
• analisi della perizia e verifiche legali
• studio di fattibilità del mutuo con banche convenzionate
• preparazione e deposito dell'offerta
• gestione della gara e assistenza fino al decreto di trasferimento
Tel. +39006 1824
www.asteflorio.it
Oltre 20.000 aste disponibili sul portale
NB: le immagini potrebbero essere puramente indicative e non rappresentare l'immobile reale. Le coordinate geografiche sono generate automaticamente e potrebbero contenere inesattezze. Tutti i dati saranno verificati in sede di consulenza.
