Immobile in asta di 282 m² in vendita a Sondrio
Dettagli
Descrizione
Negozio in asta a Sondrio (SO) – Via Cesura (CAP 23100)
Il pubblico esercizio in asta è ubicato in zona centrale a Sondrio, in un'area mista residenziale e commerciale, all'angolo tra Via Cesura e Via Vittorio Veneto. L'edificio condominiale, denominato 'Condominio Cesura', è stato costruito nel 1962 e ristrutturato nel 1990. La zona è ben servita e presenta ottime possibilità di parcheggio.
Superficie e distribuzione interna
L'unità immobiliare ha una superficie commerciale complessiva di 282,25 mq. L'unità principale, un tempo adibita a pub e sala giochi, si trova al piano interrato (S1) e sviluppa una superficie commerciale di circa 262 mq. L'altezza interna media è di 2,54 metri. Al piano terra è presente un lastrico solare di circa 136 mq, sul quale è stata realizzata una struttura tipo dehor al servizio di un'attività adiacente. L'accesso al pub-sala giochi avviene da Via Vittorio Veneto. Lo stato di manutenzione generale dell'immobile è nella media.
Caratteristiche e dotazioni
L'unità è completa dei comuni impianti tecnologici. L'impianto di riscaldamento è di tipo centralizzato. Sono presenti canalizzazioni a vista, presumibilmente realizzate per il trattamento dell'aria. L'esposizione e la luminosità sono nella media. L'immobile ricade in zona TUF (tessuti urbani del nucleo centrale del fondovalle) secondo il PGT vigente.
Contesto e collegamenti
I beni sono ubicati in una zona centrale di Sondrio, caratterizzata da un contesto misto residenziale e commerciale. Il traffico nella zona è sostenuto e i parcheggi sono ottimi. Sono presenti tutti i servizi di urbanizzazione primaria e secondaria. Sebbene il lastrico solare sia occupato da un contratto di locazione opponibile, l'unità principale adibita a pub-sala giochi risultava libera al momento del sopralluogo.
Dati principali dell'asta
Valore di stima: € 302.000,00
Offerta minima: € 40.500,00
Rilancio minimo: € 1000,00
Risparmio (differenza tra valore di stima e offerta minima): 87%
Data asta: 09/07/2026
Termine presentazione offerte: 08/07/2026 12:00
Punti di forza:
• Posizione centrale
• Lastrico solare
• Impianti tecnologici presenti
• Servizi di urbanizzazione primaria e secondaria
Studio di fattibilità pre-asta
Consulenza completa per l'acquisto di immobili all'asta:
• analisi della perizia e verifiche legali
• studio di fattibilità del mutuo con banche convenzionate
• preparazione e deposito dell'offerta
• gestione della gara e assistenza fino al decreto di trasferimento
Tel. +39006 1824
www.asteflorio.it
Oltre 20.000 aste disponibili sul portale
NB: le immagini potrebbero essere puramente indicative e non rappresentare l'immobile reale. Le coordinate geografiche sono generate automaticamente e potrebbero contenere inesattezze. Tutti i dati saranno verificati in sede di consulenza.
