Immobile in asta di 47 m² in vendita a Sondrio
Dettagli
Descrizione
Negozio in asta a Sondrio (SO) – Piazza Camillo Benso Conte di Cavour 15 (CAP 23100)
L'immobile in asta è un negozio situato in Piazza Camillo Benso Conte di Cavour 15 a Sondrio, nel cuore del centro storico. La piazza, insieme a Via Beccaria, costituisce un contesto commerciale dinamico con la presenza di negozi e bar. La posizione centrale garantisce visibilità e vicinanza a uffici e altri punti di interesse pubblico. L'edificio condominiale, denominato “Cavour”, è stato edificato nei primi anni Sessanta e si presenta nel complesso in discreto stato di conservazione.
Superficie e distribuzione interna
Il negozio ha una superficie commerciale di 47,27 mq e si sviluppa interamente al piano terra. È composto da un vano principale, attualmente utilizzato come magazzino, dal quale si accede a un disimpegno che conduce al retro negozio e ai locali di servizio, costituiti da anti w.c. e w.c. Dal retro negozio è possibile accedere anche al vano scale comune del condominio. Le altezze interne dei locali variano tra 2,96 e 2,98 metri. Le superfici nette rilevate sono di circa 33,48 mq per il vano negozio, 4,49 mq per il disimpegno, 4,71 mq per il retro, 1,62 mq per l’anti w.c. e 1,46 mq per il servizio igienico.
Caratteristiche e dotazioni
Il fronte del negozio si affaccia su Piazza Cavour con due ampie vetrine che assicurano buona luminosità e visibilità. L'unità è dotata di termoconvettore autonomo per il riscaldamento, mentre la produzione di acqua calda sanitaria avviene tramite scaldacqua elettrico installato nell’anti w.c. L’immobile include una quota proporzionale di comproprietà sulle parti comuni dell'intero fabbricato, come l'area di pertinenza e il vano destinato a centrale termica.
Contesto e collegamenti
L'immobile si trova in una zona centrale e ben servita di Sondrio. La piazza è pedonale, ma nelle immediate vicinanze sono disponibili parcheggi pubblici. Il Piano di Governo del Territorio (PGT) vigente classifica l'immobile in zona 'Tessuti di antica formazione'.
Dati principali dell'asta
Valore di stima: € 96.146,00
Offerta minima: € 54.082,13
Rilancio minimo: € 2000,00
Risparmio (differenza tra valore di stima e offerta minima): 44%
Data asta: 03/12/2026
Termine presentazione offerte: 02/12/2026 12:00
Punti di forza:
• Posizione centrale
• Ampie vetrine
• Riscaldamento autonomo
• Buona visibilità
Studio di fattibilità pre-asta
Consulenza completa per l'acquisto di immobili all'asta:
• analisi della perizia e verifiche legali
• studio di fattibilità del mutuo con banche convenzionate
• preparazione e deposito dell'offerta
• gestione della gara e assistenza fino al decreto di trasferimento
Tel. +39006 1824
www.asteflorio.it
Oltre 20.000 aste disponibili sul portale
NB: le immagini potrebbero essere puramente indicative e non rappresentare l'immobile reale. Le coordinate geografiche sono generate automaticamente e potrebbero contenere inesattezze. Tutti i dati saranno verificati in sede di consulenza.
