Immobile in asta di 10865 m² in vendita a Campodolcino
Dettagli
Descrizione
Terreno edificabile in asta a Campodolcino (SO) – Via per Isola SNC
Il lotto unico si trova nel Comune di Campodolcino (SO), in località La Coetta, lungo Via per Isola. L'area è ubicata in una zona periferica, in un'area dismessa, con zone limitrofe miste residenziali e commerciali. I centri più importanti nelle vicinanze sono Madesimo, Campodolcino e Chiavenna. Sono presenti servizi di urbanizzazione primaria e secondaria.
Superficie e distribuzione interna
Il lotto ha una superficie complessiva di 1 ettaro, 8 are e 65 centiare. È composto da due immobili finitimi: un fabbricato diruto, completamente demolito (Fg.20 n.51, cat. C/2, 52 mq), e un ampio terreno attualmente coltivato a prato (Fg.20 n.201). Il fabbricato diruto non è ricostruibile a causa di vincoli geologici. All'interno del fondo n.201 è presente un fabbricato seminterrato (mappale n.155) di proprietà di terzi, destinato a locale per valvole di non ritorno di un oleodotto interrato.
Caratteristiche e dotazioni
L'area è in parte delimitata da un guard-rail dell'adiacente strada pubblica e da paletti metallici con filo ad Est. A Sud è presente una sbarra metallica che impedisce l'accesso carrabile. Il lato Ovest del fondo n.201 confina con il torrente Liro. Si presume l'esistenza di servitù non trascritte a favore del fabbricato n.155 per l'oleodotto interrato. L'area è in parte edificabile, ricadendo in Ambito di Trasformazione AT 2, ma anche in zone soggette a vincolo idrogeologico e con limitazioni di fattibilità geologica.
Contesto e collegamenti
La zona è servita da infrastrutture e offre attrazioni come la funicolare Campodolcino-Motta, escursionismo montano e ski area. Il traffico è locale e i parcheggi sono sufficienti. L'immobile è libero per la procedura e la situazione catastale del fabbricato diruto è regolarizzabile tramite pratica Docfa.
Dati principali dell'asta
Valore di stima: € 335.278,25
Offerta minima: € 33.537,83
Rilancio minimo: € 2000,00
Risparmio (differenza tra valore di stima e offerta minima): 90%
Data asta: 14/07/2026
Termine presentazione offerte: 13/07/2026 18:00
Punti di forza:
• Libero per la procedura
• Terreno in parte edificabile
• Ampia superficie
• Accesso da strada pubblica
• Confina con torrente Liro
Studio di fattibilità pre-asta
Consulenza completa per l'acquisto di immobili all'asta:
• analisi della perizia e verifiche legali
• studio di fattibilità del mutuo con banche convenzionate
• preparazione e deposito dell'offerta
• gestione della gara e assistenza fino al decreto di trasferimento
Tel. +39006 1824
www.asteflorio.it
Oltre 20.000 aste disponibili sul portale
NB: le immagini potrebbero essere puramente indicative e non rappresentare l'immobile reale. Le coordinate geografiche sono generate automaticamente e potrebbero contenere inesattezze. Tutti i dati saranno verificati in sede di consulenza.
