Immobile in asta di 112 m² in vendita a Madesimo
Dettagli
Descrizione
Rustico in asta a Madesimo (SO) – Località Palù (CAP 23024)
L'immobile in asta si trova nel Comune di Madesimo (SO), in Località Palù, una zona montana caratterizzata da un contesto prevalentemente agricolo e naturale. Il lotto comprende un fabbricato rustico e una vasta estensione di terreni, situati in diverse località come Palù, 'dei Baroi', Alla Cava, Andossi e Alpe Boscone. La zona è sottoposta a vincolo paesaggistico ai sensi del D.Lgs. 42/2004.
Superficie e distribuzione interna
Il fabbricato rustico ha una superficie commerciale di 112,50 mq e una superficie catastale totale di 52 mq. Si sviluppa su due piani: un piano terra/seminterrato adibito a ex cucinaccia/ripostiglio, con una piccola area di pertinenza a sud e due ex pollai, e un piano primo/sottotetto precedentemente utilizzato come fienile/deposito. L'edificio è attualmente privo di qualsiasi impianto. I terreni inclusi nel lotto hanno una superficie complessiva di circa 12.790 mq e presentano diverse destinazioni urbanistiche, prevalentemente 'Aree agricole di versante', ma anche 'Attrezzature pubbliche di interesse comune', 'Parco urbano' e 'Alveo'.
Caratteristiche e dotazioni
Il fabbricato rustico si presenta in stato di abbandono e in pessime condizioni di manutenzione, con presenza di crolli di strutture portanti verticali e orizzontali. Non dispone di impianti di riscaldamento, aria condizionata o altri servizi. Il lotto è gravato da una servitù di passo pedonale e carraio ad uso agricolo a carico di alcuni mappali.
Contesto e collegamenti
La proprietà è situata in un contesto montano, ideale per chi cerca tranquillità e contatto con la natura. I terreni ricadono principalmente in zona 'AG1 - Aree agricole di versante', con alcune porzioni in aree destinate a servizi pubblici o parco urbano. L'immobile è libero per la procedura e la sua regolarità urbanistica è stata accertata.
Dati principali dell'asta
Valore di stima: € 135.670,00
Offerta minima: € 86.800,00
Rilancio minimo: € 2000,00
Risparmio (differenza tra valore di stima e offerta minima): 36%
Data asta: 02/07/2026
Termine presentazione offerte: 01/07/2026 12:00
Punti di forza:
• Libero per la procedura
• Nessuna difformità edilizia
• Ampia superficie fondiaria
• Vincolo paesaggistico
• Zona tranquilla di montagna
Studio di fattibilità pre-asta
Consulenza completa per l'acquisto di immobili all'asta:
• analisi della perizia e verifiche legali
• studio di fattibilità del mutuo con banche convenzionate
• preparazione e deposito dell'offerta
• gestione della gara e assistenza fino al decreto di trasferimento
Tel. +39006 1824
www.asteflorio.it
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NB: le immagini potrebbero essere puramente indicative e non rappresentare l'immobile reale. Le coordinate geografiche sono generate automaticamente e potrebbero contenere inesattezze. Tutti i dati saranno verificati in sede di consulenza.
