Immobile in asta di 1595 m² in vendita a Sondrio
Dettagli
Descrizione
Terreno agricolo in asta a Sondrio (SO) – via Giuliani snc (CAP 23100)
Il lotto è ubicato a Sondrio, in via Giuliani snc, in una zona periferica ma in espansione, caratterizzata da un'area mista con attività commerciali, artigianali, terziarie, servizi e residenziale. Il contesto urbanistico è in evoluzione, con il recente Piano di Governo del Territorio (2023) che ha individuato queste aree per servizi esterne ai tessuti di antica formazione.
Superficie e distribuzione interna
Il lotto ha una superficie complessiva di 1595 mq, suddivisa in quattro particelle catastali. La particella 273 ha una superficie di 565 mq ed è classificata come prato irriguo. La particella 259 ha una superficie di 530 mq ed è un prato. La particella 952, di 30 mq, è un terreno con servitù di passaggio suolo e sottosuolo, derivante da un frazionamento del mappale 259. Infine, la particella 953 ha una superficie di 470 mq ed è un prato a verde. I terreni presentano una forma rettangolare e un'orografia pianeggiante.
Caratteristiche e dotazioni
I terreni sono prevalentemente a prato, con la particella 273 irrigua. La particella 259 è gravata da una servitù passiva di elettrodotto per una linea elettrica di Alta Tensione. L'accesso ai terreni è diretto sulla via Giuliani, con un passo agricolo per la particella 953.
Contesto e collegamenti
I beni si trovano in una zona periferica di Sondrio, in un'area mista con vicine zone residenziali. Il traffico è locale e i parcheggi sono sufficienti. Sono presenti i servizi di urbanizzazione primaria e secondaria. I collegamenti sono buoni, con la tangenziale distante 100 m, la fermata dell'autobus a 700 m e la stazione ferroviaria a 1 km. L'immobile è libero per la procedura e risulta regolare dal punto di vista urbanistico, edilizio e catastale.
Dati principali dell'asta
Valore di stima: € 78.050,00
Offerta minima: € 18.521,64
Rilancio minimo: € 2000,00
Risparmio (differenza tra valore di stima e offerta minima): 76%
Data asta: 17/09/2026
Termine presentazione offerte: 16/09/2026 12:00
Punti di forza:
• Libero per la procedura
• Posizione periferica ma in espansione
• Buoni collegamenti stradali
• Conformità urbanistica e catastale
Studio di fattibilità pre-asta
Consulenza completa per l'acquisto di immobili all'asta:
• analisi della perizia e verifiche legali
• studio di fattibilità del mutuo con banche convenzionate
• preparazione e deposito dell'offerta
• gestione della gara e assistenza fino al decreto di trasferimento
Tel. +39006 1824
www.asteflorio.it
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NB: le immagini potrebbero essere puramente indicative e non rappresentare l'immobile reale. Le coordinate geografiche sono generate automaticamente e potrebbero contenere inesattezze. Tutti i dati saranno verificati in sede di consulenza.
