Immobile in asta di 198 m² con più di 5 locali in vendita a Berbenno di Valtellina
Dettagli
Descrizione
Rustico in asta a BERBENNO DI VALTELLINA (SO) – Via Vanotti 8 (CAP 23010)
L'immobile in asta è un rustico-abitazione situato a Berbenno di Valtellina (SO), frazione Polaggia, in Via Vanotti 8. Si trova in una zona periferica residenziale, con traffico locale e scarsi parcheggi, ma servita da urbanizzazioni primarie e secondarie. L'edificio è di vetusta edificazione e necessita di una completa ristrutturazione.
Superficie e distribuzione interna
Il fabbricato ha una superficie commerciale di 198,81 mq e si sviluppa su cinque piani: un interrato e quattro fuori terra. Al piano seminterrato si trovano una cantina con accesso da rampa di scale e piccole legnaie. Il piano terra ospita una cucina con ripostiglio/dispensa e un soggiorno, entrambi con accessi separati. Il piano primo è costituito da un bagno con accesso separato e una zona notte con disimpegno e due camere. Il piano secondo comprende un disimpegno, un ripostiglio e due camere. Infine, il piano terzo è composto da un disimpegno e due camere. Lo stato di manutenzione generale è scarso.
Caratteristiche e dotazioni
L'edificio è costruito con murature portanti in pietrame e malta intonacate, e serramenti in legno. È privo di impianti di riscaldamento, configurato da un camino a legna, ma è presente un impianto elettrico e un boiler elettrico per l'acqua calda sanitaria. L'immobile è provvisto di un servizio igienico con accesso esterno e dispone di una corte annessa sul fronte sud e una piccola area sul fronte nord. L'accesso è pedonale tramite servitù di passo prediali.
Contesto e collegamenti
L'immobile ricade in zona CS 01 - Centri e nuclei di antica formazione, secondo il PGT vigente. Risulta conforme dal punto di vista edilizio, catastale e urbanistico. L'immobile è libero per la procedura e rappresenta un'opportunità per chi desidera personalizzare e ristrutturare una proprietà con ampi spazi. La zona offre i servizi essenziali, sebbene i parcheggi siano scarsi.
Dati principali dell'asta
Valore di stima: € 67.595,40
Offerta minima: € 50.625,00
Rilancio minimo: € 1000,00
Risparmio (differenza tra valore di stima e offerta minima): 25%
Data asta: 19/01/2027
Termine presentazione offerte: 18/01/2027 12:00
Punti di forza:
• Libero per la procedura
• Conforme ediliziamente e catastalmente
• Ampia superficie commerciale
• Potenziale di ristrutturazione
Studio di fattibilità pre-asta
Consulenza completa per l'acquisto di immobili all'asta:
• analisi della perizia e verifiche legali
• studio di fattibilità del mutuo con banche convenzionate
• preparazione e deposito dell'offerta
• gestione della gara e assistenza fino al decreto di trasferimento
Tel. +39006 1824
www.asteflorio.it
Oltre 20.000 aste disponibili sul portale
NB: le immagini potrebbero essere puramente indicative e non rappresentare l'immobile reale. Le coordinate geografiche sono generate automaticamente e potrebbero contenere inesattezze. Tutti i dati saranno verificati in sede di consulenza.
