Immobile in asta di 2266 m² in vendita a Madesimo
Dettagli
Descrizione
Terreno edificabile in asta a Madesimo (SO) – Via Cascata null (CAP 23024)
L'immobile in asta è un terreno edificabile situato nel Comune di Madesimo (SO), in Via Cascata, in una zona centrale del paese. Si tratta di un cantiere in stato di abbandono, identificato come 'Lotto B2' all'interno del Piano Attuativo denominato 'P.A. n. 10'. La Convenzione Edilizia, con efficacia fino al 16 aprile 2028, consente la realizzazione di un nuovo insediamento a destinazione residenziale, oltre ad autorimesse e/o magazzini nel sottosuolo. Il contesto urbanistico è quello di un'area centrale, favorevole per sviluppi residenziali.
Superficie e distribuzione interna
Il lotto ha una superficie complessiva di 2.266 mq. Sebbene i titoli autorizzativi siano scaduti, il progetto autorizzato prevedeva la realizzazione di due piani interrati destinati ad autorimesse e tre piani fuori terra per appartamenti residenziali. Sono state già realizzate opere significative, tra cui lo scavo di sbancamento per i due piani interrati, le fondazioni in cemento armato, le strutture verticali e le solette di copertura per il secondo e primo piano interrato, e per il piano terra. È stata anche iniziata la struttura verticale al piano primo e le scale pedonali di collegamento tra i piani. Il cantiere si trova in stato di abbandono da molti anni.
Caratteristiche e dotazioni
Il terreno offre una volumetria massima edificabile di 3.997,40 mc, destinata principalmente a residenziale, con la possibilità di realizzare autorimesse e magazzini nel sottosuolo. Le opere già realizzate, seppur incomplete, rappresentano una base strutturale in cemento armato per i primi livelli dell'edificio previsto.
Contesto e collegamenti
L'area si trova in una zona centrale di Madesimo, località montana rinomata. La posizione garantisce vicinanza ai servizi e alle infrastrutture del paese. Il lotto è libero per la procedura, offrendo un'opportunità per un nuovo sviluppo immobiliare residenziale in una località turistica.
Dati principali dell'asta
Valore di stima: € 2.430.000,00
Offerta minima: € 1.552.000,00
Rilancio minimo: € 10.000,00
Risparmio (differenza tra valore di stima e offerta minima): 36%
Data asta: 02/07/2026
Termine presentazione offerte: 01/07/2026 12:00
Punti di forza:
• Libero per la procedura
• Ampia superficie
• Volumetria edificabile significativa
• Destinazione residenziale
• Posizione centrale
Studio di fattibilità pre-asta
Consulenza completa per l'acquisto di immobili all'asta:
• analisi della perizia e verifiche legali
• studio di fattibilità del mutuo con banche convenzionate
• preparazione e deposito dell'offerta
• gestione della gara e assistenza fino al decreto di trasferimento
Tel. +39006 1824
www.asteflorio.it
Oltre 20.000 aste disponibili sul portale
NB: le immagini potrebbero essere puramente indicative e non rappresentare l'immobile reale. Le coordinate geografiche sono generate automaticamente e potrebbero contenere inesattezze. Tutti i dati saranno verificati in sede di consulenza.
