Immobile in asta di 105 m² con più di 5 locali in vendita a Fusine
Dettagli
Descrizione
Villa a Schiera in asta a Fusine (SO) – Via Masoni 18
L'immobile in asta è una villetta a schiera laterale situata nel Comune di Fusine (SO), in Via Masoni 18. Si tratta di un'unità residenziale indipendente da cielo a terra, sviluppata su quattro livelli. L'edificio è antecedente al 1967 e ricade in zona A/3 del PGT vigente, destinata principalmente alla funzione residenziale, con possibilità di interventi di ristrutturazione, demolizione e ricostruzione.
Superficie e distribuzione interna
La superficie commerciale complessiva dell'unità principale è di 170,86 mq. Il piano terra è composto da un disimpegno e due cantine. Il piano primo ospita soggiorno, cucina, sala pranzo, bagno e disimpegno. Il piano secondo comprende tre camere, un disimpegno e un WC esterno accessibile dal balcone. L'ultimo livello, sottotetto, è un deposito o 'spazzacasa'. Le altezze interne variano tra 2.50 m e 2.75 m. L'immobile si presenta in cattivo stato di conservazione e manutenzione, necessitando di interventi di riqualificazione.
Caratteristiche e dotazioni
Le murature sono in pietra con intonaco, i solai in laterocemento e i serramenti in legno a vetro semplici con persiane. L'edificio non è provvisto di impianto di riscaldamento, ma sono presenti due camini e una vecchia stufa economica. L'impianto idrosanitario è presente al primo piano, mentre il bagno del secondo piano (esterno) è sprovvisto di porta, rivestimento e sanitari. L'immobile include un accessorio staccato destinato a deposito, costituito da murature in pietra con serramenti in legno. L'Attestato di Prestazione Energetica (APE) è valido fino al 06/12/2034.
Contesto e collegamenti
I beni sono ubicati in zona semicentrale, in un'area residenziale. Il traffico nella zona è locale e i parcheggi sono scarsi. Sono presenti i servizi di urbanizzazione primaria. L'immobile risulta libero per la procedura e conforme dal punto di vista edilizio, catastale e urbanistico.
Dati principali dell'asta
Valore di stima: € 65.000,00
Offerta minima: € 20.570,00
Rilancio minimo: € 1000,00
Risparmio (differenza tra valore di stima e offerta minima): 68%
Data asta: 01/07/2026
Termine presentazione offerte: 30/06/2026 12:00
Punti di forza:
• Libero per la procedura
• Conforme urbanisticamente
• Villetta a schiera indipendente
• Zona residenziale tranquilla
• APE regolarizzato
Studio di fattibilità pre-asta
Consulenza completa per l'acquisto di immobili all'asta:
• analisi della perizia e verifiche legali
• studio di fattibilità del mutuo con banche convenzionate
• preparazione e deposito dell'offerta
• gestione della gara e assistenza fino al decreto di trasferimento
Tel. +39006 1824
www.asteflorio.it
Oltre 20.000 aste disponibili sul portale
NB: le immagini potrebbero essere puramente indicative e non rappresentare l'immobile reale. Le coordinate geografiche sono generate automaticamente e potrebbero contenere inesattezze. Tutti i dati saranno verificati in sede di consulenza.
