Immobile in asta di 170 m² con più di 5 locali in vendita a Fusine
Dettagli
Descrizione
Villa a Schiera in asta a Fusine (SO) – Via Masoni 18
L'immobile in asta è una villetta a schiera laterale situata a Fusine, in Via Masoni 18, in una zona residenziale semicentrale. L'edificio, antecedente al 1967, si inserisce in un contesto urbano storico, ricadendo in zona A/3 del PGT vigente, che prevede interventi di riqualificazione edilizia e urbana. Le zone limitrofe sono residenziali e il traffico è locale.
Superficie e distribuzione interna
La villetta si estende su una superficie commerciale di 170,86 mq e si sviluppa su quattro livelli. Il piano terra, parzialmente interrato ma con accesso a livello del terreno, è composto da un ampio disimpegno e due cantine. Il piano primo ospita gli ambienti residenziali con soggiorno, cucina, sala pranzo, bagno e disimpegno, con un'altezza interna di 2.75 m. Il piano secondo comprende tre camere, un disimpegno e un WC esterno accessibile dal balcone, con altezze interne di 2.75 m per i locali e 1.80 m per il WC esterno. L'ultimo livello, sottotetto, è un ambiente aperto e libero utilizzato come ripostiglio e deposito, catastalmente classificato 'spazzacasa'. L'immobile si presenta in completo stato di abbandono e in cattivo stato di conservazione e manutenzione.
Caratteristiche e dotazioni
Le murature sono in pietra con intonaco, i solai in laterocemento e i serramenti in legno a vetro semplici con persiane tipo gelosia, alcune in stato di avanzato degrado. L'edificio non è provvisto di impianto di riscaldamento, ma sono presenti due camini e una vecchia stufa economica. Per l'acqua calda è presente un boiler elettrico. L'impianto elettrico non risponde alle normative vigenti, ma è regolarizzabile. I pavimenti sono in pietra, ceramica, piastrelle graniglia, inolium e cemento. Completa la proprietà un accessorio staccato destinato a deposito, costituito da murature in pietra con serramenti in legno. L'immobile è dotato di Attestato di Prestazione Energetica (APE) valido fino al 06/12/2034.
Contesto e collegamenti
L'immobile è ubicato in una zona semicentrale di Fusine, con i servizi di urbanizzazione primaria presenti. I parcheggi nella zona sono scarsi. L'immobile è libero per la procedura e risulta regolare dal punto di vista edilizio, catastale e urbanistico.
Dati principali dell'asta
Valore di stima: € 65.000,00
Offerta minima: € 15.425,50
Rilancio minimo: € 1000,00
Risparmio (differenza tra valore di stima e offerta minima): 76%
Data asta: 15/12/2026
Termine presentazione offerte: 14/12/2026 12:00
Punti di forza:
• Libero per la procedura
• Villetta a schiera indipendente
• Zona residenziale semicentrale
• Regolare urbanisticamente
• APE regolarizzato
Studio di fattibilità pre-asta
Consulenza completa per l'acquisto di immobili all'asta:
• analisi della perizia e verifiche legali
• studio di fattibilità del mutuo con banche convenzionate
• preparazione e deposito dell'offerta
• gestione della gara e assistenza fino al decreto di trasferimento
Tel. +39006 1824
www.asteflorio.it
Oltre 20.000 aste disponibili sul portale
NB: le immagini potrebbero essere puramente indicative e non rappresentare l'immobile reale. Le coordinate geografiche sono generate automaticamente e potrebbero contenere inesattezze. Tutti i dati saranno verificati in sede di consulenza.
