Immobile in asta di 184 m² con più di 5 locali in vendita a Gerola Alta
Dettagli
Descrizione
Appartamento in asta a GEROLA ALTA (SO) – Via Nazionale 8
L'immobile in asta è un complesso residenziale situato in zona centrale a Gerola Alta, in via Nazionale 8. L'edificio, costruito nel 1900 e ristrutturato nel 2021, si sviluppa su sei piani, di cui cinque fuori terra e uno interrato. La zona è residenziale, con traffico scorrevole e buona disponibilità di parcheggi, oltre alla presenza di servizi di urbanizzazione secondaria.
Superficie e distribuzione interna
Il lotto ha una superficie commerciale complessiva di 282,90 mq per le unità principali. L'appartamento principale (sub. 16) si estende per 184,00 mq commerciali sui piani primo, secondo e terzo, ed è composto da cucina, soggiorno, due bagni, due camere e tre balconi, con un'altezza interna di 2,60 metri. Un secondo appartamento (sub. 15) di 71,00 mq commerciali si trova al piano terra, con un vano ad uso soggiorno/camera, antibagno, bagno e ripostiglio, e un'altezza interna di 2,60 metri. Completano il lotto una cantina (sub. 14) di 15,30 mq commerciali al piano interrato, composta da tre vani ad uso ripostiglio, locale tecnico e cantina, con altezza interna di 2,10 metri, e un sottotetto non abitabile (sub. 17) di 12,60 mq commerciali al piano quarto, composto da un ripostiglio e un locale tecnico, con altezza interna variabile.
Caratteristiche e dotazioni
Le pareti esterne sono in muratura di mattoni e pietrame, con rivestimento in intonaco civile per gli appartamenti e coibentazione assente per la cantina. La pavimentazione interna degli appartamenti è realizzata in lastre di pietra, mentre la cantina presenta pavimentazione in terreno e gres porcellanato. Gli infissi interni sono a battente in legno massello. Il portone di ingresso è ad anta singola a battente in legno massello. Il riscaldamento è centralizzato con alimentazione a metano e diffusori in termosifoni di alluminio. L'impianto elettrico ha una tensione di 220V-380V. Lo stato di manutenzione degli appartamenti e del sottotetto è al di sopra della media, mentre quello della cantina è nella media.
Contesto e collegamenti
L'immobile è ubicato in una zona centrale e residenziale di Gerola Alta, con i centri limitrofi più importanti come Pescegallo. La posizione garantisce un traffico scorrevole e una buona disponibilità di parcheggi. L'immobile è libero per la procedura.
Dati principali dell'asta
Valore di stima: € 379.899,00
Offerta minima: € 284.924,25
Rilancio minimo: € 10.000,00
Risparmio (differenza tra valore di stima e offerta minima): 25%
Data asta: 27/11/2026
Termine presentazione offerte: 26/11/2026 12:00
Punti di forza:
• Libero per la procedura
• Ristrutturato nel 2021
• Posizione centrale
• Buono stato di manutenzione
Studio di fattibilità pre-asta
Consulenza completa per l'acquisto di immobili all'asta:
• analisi della perizia e verifiche legali
• studio di fattibilità del mutuo con banche convenzionate
• preparazione e deposito dell'offerta
• gestione della gara e assistenza fino al decreto di trasferimento
Tel. +39006 1824
www.asteflorio.it
Oltre 20.000 aste disponibili sul portale
NB: le immagini potrebbero essere puramente indicative e non rappresentare l'immobile reale. Le coordinate geografiche sono generate automaticamente e potrebbero contenere inesattezze. Tutti i dati saranno verificati in sede di consulenza.
