Immobile in asta di 60 m² in vendita a Sondrio
Dettagli
Descrizione
Appartamento in asta a Sondrio (SO) – Lungo Mallero Diaz Lungo Mallero Diaz 14 (CAP 23100)
L'appartamento è situato nel centro storico del comune di Sondrio, in via Lungo Mallero Diaz n.14, all'interno del condominio "La casa del fabbro". L'edificio, di costruzione risalente agli anni 1850/1900 circa, si sviluppa su tre piani fuori terra ed è ad uso residenziale. La zona è centrale e residenziale, con traffico locale e presenza di servizi di urbanizzazione primaria e secondaria.
Superficie e distribuzione interna
L'unità immobiliare ha una superficie catastale di 60 mq ed è posta al terzo piano. È composta da un piccolo disimpegno d'ingresso, un bagno, una cucina, un ampio locale adibito in parte a soggiorno e in parte a camera, e un balcone/terrazzo incassato nel tetto, accessibile tramite una scala interna in legno. L'altezza media interna è di 2,50 metri. L'intero appartamento si presenta in pessime condizioni sia di manutenzione che di conservazione, ed è attualmente disabitato.
Caratteristiche e dotazioni
I locali sono rivestiti con perline di legno alle pareti e ai soffitti. Le pavimentazioni sono in parte in legno/linoleum e in parte in piastrelle di ceramica. Le porte interne e i serramenti esterni sono in legno. Gli impianti tecnologici (elettrico e idro-termo-sanitario) non sono a norma e sono parzialmente non funzionanti. L'immobile è privo di attestato di prestazione energetica. All'appartamento sono annesse le quote proporzionali di comproprietà di tutte le parti comuni dell'edificio, incluse le corti comuni poste sui due lati del fabbricato.
Contesto e collegamenti
L'immobile si trova in una zona centrale di Sondrio, nel cuore del centro storico, caratterizzata da un contesto residenziale. La perizia ha rilevato che l'immobile è regolare dal punto di vista edilizio, urbanistico e catastale. L'appartamento è libero per la procedura, offrendo un'opportunità immediata per l'aggiudicatario.
Dati principali dell'asta
Valore di stima: € 57.000,00
Offerta minima: € 32.062,50
Rilancio minimo: € 2000,00
Risparmio (differenza tra valore di stima e offerta minima): 44%
Data asta: 12/01/2027
Termine presentazione offerte: 11/01/2027 12:00
Punti di forza:
• Libero per la procedura
• Posizione centrale
• Regolare urbanisticamente
Studio di fattibilità pre-asta
Consulenza completa per l'acquisto di immobili all'asta:
• analisi della perizia e verifiche legali
• studio di fattibilità del mutuo con banche convenzionate
• preparazione e deposito dell'offerta
• gestione della gara e assistenza fino al decreto di trasferimento
Tel. +39006 1824
www.asteflorio.it
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NB: le immagini potrebbero essere puramente indicative e non rappresentare l'immobile reale. Le coordinate geografiche sono generate automaticamente e potrebbero contenere inesattezze. Tutti i dati saranno verificati in sede di consulenza.
